0
0
Investasi properti adalah salah satu cara terbaik untuk mempersiapkan masa depan finansial yang lebih stabil. Dengan pilihan yang tepat, nilai properti akan terus meningkat seiring berjalannya waktu. Namun, memilih properti yang tepat untuk investasi tidak semudah yang dibayangkan. Untuk itu, ada beberapa tips yang perlu kamu ketahui sebelum memutuskan untuk membeli properti sebagai investasi jangka panjang.
1. Pertimbangkan Lokasi yang Strategis
Lokasi adalah faktor utama dalam memilih properti. Lokasi yang strategis, dekat dengan pusat kota, transportasi umum, atau kawasan berkembang, akan memiliki nilai jual yang tinggi. Misalnya, kawasan yang dekat dengan pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, dan sekolah akan cenderung lebih diminati.
Sebagai contoh, beberapa daerah yang saat ini sedang berkembang pesat seperti Tangerang Selatan dan Bekasi menawarkan harga properti yang lebih terjangkau namun dengan potensi kenaikan harga yang signifikan di masa depan. Sementara itu, kota-kota besar seperti Jakarta dan Surabaya tetap menjadi pilihan utama meskipun harga properti sudah cukup tinggi.
Baca juga: Tren Properti 2025: Apa yang Harus Diketahui Sebelum Investasi
2. Periksa Infrastruktur yang Sedang Dibangun
Pembangunan infrastruktur di sekitar area properti juga mempengaruhi harga dan potensi keuntungan investasi. Misalnya, pembangunan jalan tol atau stasiun transportasi umum dapat meningkatkan nilai properti secara signifikan. Pastikan kamu melakukan riset tentang proyek infrastruktur yang sedang berjalan atau yang akan datang di sekitar area tersebut.
Misalnya, proyek Kereta Cepat Jakarta-Bandung yang diperkirakan selesai dalam beberapa tahun mendatang akan meningkatkan aksesibilitas kawasan-kawasan sekitar, seperti Cimahi dan Purwakarta, yang bisa menjadi peluang investasi menarik.
3. Analisis Harga Pasar
Lakukan riset untuk mengetahui harga pasar properti di daerah yang kamu pilih. Perbandingan harga jual dan sewa dengan properti serupa di sekitar area tersebut dapat membantu menentukan apakah harga properti tersebut masuk akal. Jangan tergoda oleh harga yang terlalu murah karena bisa saja ada masalah dengan properti tersebut.
Kamu bisa menggunakan platform seperti 99.co untuk memantau pergerakan harga pasar di lokasi yang kamu inginkan. Hal ini akan memberikan gambaran yang lebih jelas mengenai kondisi pasar properti di daerah tersebut.
Baca juga: Panduan Membeli Properti untuk Investasi Jangka Panjang
4. Pilih Properti dengan Potensi Sewa Tinggi
Jika tujuan utama investasi kamu adalah untuk mendapatkan penghasilan pasif, maka memilih properti dengan potensi sewa tinggi sangat penting. Lokasi yang dekat dengan area perkantoran, pusat pendidikan, atau tempat wisata akan menarik penyewa.
Contohnya, daerah sekitar kampus besar seperti Universitas Indonesia atau Institut Teknologi Bandung memiliki permintaan sewa kos-kosan yang stabil sepanjang tahun. Begitu pula dengan kawasan sekitar perkantoran di Jakarta Selatan, seperti Kuningan atau Sudirman, yang memiliki banyak pencari properti sewa.
Baca juga: Price and Market Trends of Real Estate in Indonesia
5. Pertimbangkan Pertumbuhan Ekonomi Daerah
Pertumbuhan ekonomi daerah akan mempengaruhi permintaan terhadap properti. Jika daerah tersebut memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi, maka harga properti juga akan ikut meningkat. Riset tentang perkembangan ekonomi lokal dapat membantu kamu membuat keputusan investasi yang lebih bijaksana.
Misalnya, kawasan Batam yang kini semakin berkembang sebagai pusat industri, atau Yogyakarta yang terus menjadi destinasi wisata dengan banyak fasilitas baru. Riset terhadap tren pembangunan dan potensi ekonomi daerah akan memberi gambaran jelas mengenai prospek investasi properti di sana.
Kesimpulan
Investasi properti di Indonesia bisa menjadi sumber keuntungan yang besar jika dilakukan dengan cermat. Memilih lokasi yang tepat, memantau pembangunan infrastruktur, dan memahami harga pasar adalah kunci untuk menemukan properti yang ideal untuk investasi jangka panjang. Jangan ragu untuk melakukan riset mendalam sebelum memutuskan untuk membeli properti, dan pastikan kamu memiliki visi yang jelas tentang tujuan investasi.
